Кропивничани, житло яких неприватизоване, можуть його безплатно приватизувати під час воєнного стану й ще через один рік після його скасування. Якщо у відведений період цього не зробити, то воно піде у житловий фонд громади.
Про це Суспільному розповіла начальниця управління комунальної власності Кропивницької міської ради Алла Паламаренко.
Чи можна нині приватизувати житло в Україні
За словами Алли Паламаренко, у січні Верховна рада ухвалила закон “Про основні засади житлової політики”. Згідно з ним Житловий кодекс 1983 року втратив чинність. А дію закону “Про приватизацію” 1992 року продовжили на час воєнного стану й рік потому. Після цього він також не працюватиме.
“Поки цей закон діє, ми всіх закликаємо приватизувати квартиру, щоб скористались своїм правом, тому що зараз ми не можемо стовідсотково говорити, що буде через пів року. Можливо, потім будуть інші нормативні акти. Як це все буде відбуватися, ми ще чекаємо роз’яснень”.
Поки із закону можна зрозуміти, що якщо люди не приватизують свою квартиру, то її потім надаватимуть їм з житлового фонду громади як соціальну — за договором оренди соціального житла, сказала Алла Паламаренко.
“У випадку, якщо вони не встигнуть приватизувати квартиру, їх точно ніхто виселяти не буде. Але повторюю, ми чекаємо роз’яснень міністерства”.
Скільки у Кропивницькому приватизували квартир від початку приватизації 1 січня 1993 року
За словами Алли Паламаренко, таких даних нині немає, бо управління комунальної власності цим займається з 2021 року. До того за приватизацію відповідали різні комунальні підприємства.
“Вони мінялися. Нам дісталися архіви, але це не всі томи справ. Можу сказати, що з 2021 року в Кропивницькому видали 520 свідоцтв про право власності на житло”.
Скільки в Кропивницькому неприватизованих квартир
Точна кількість невідома через те, що управління веде власний архів з 2021 року. Нині триває підрахунок. У серпні управління почало інвентаризацію житлового фонду, щоб зрозуміти, де які квартири неприватизовані. Такі дані надали житлово-експлуатаційні контори. Також управління користується державним реєстром речових прав і робить запити в бюро технічної інвентаризації.
“Зараз готують листи до таких квартиронаймачів, бо, якщо не зареєстроване право власності, значить, люди там живуть за ордером. І вони, можливо, не знають, що це так. І тому ми будемо просити, щоб прийшли до нас і оформили своє право, якщо вони хочуть цього, але змусити людину ми не можемо. Попередньо йдеться про сотні квартир”.
Є кропивничани, які донині не знали, що вони мешкають у комунальному житлі, сказала Алла Паламаренко.
“Коли нам передали ці повноваження в 2021 році, ми думали, що, напевно, мало людей залишилося, які не скористалися правом на приватизацію. А виявилося не так. Деякі навіть не знали про те, що вони живуть в комунальному житлі. Одні думали, що якщо вони отримали ордер, значить, все — цього достатньо. Інші просто цьому не приділяли уваги. Ми намагаємося донести, що це не жарти і потрібно своє право реалізувати. Наприклад, якщо людина помирає, то неприватизована квартира не входить у спадкову масу”.
Щодня на опрацюванні перебуває до 20 справ.
“Одні ми вже обробили. Інші — нові, які взяли. Але в середньому щодня десь так”.
Хто може приватизувати квартиру в Кропивницькому
Нині безплатно можуть приватизувати квартири ті люди, які мають ордери на них. Це не стосується службового житла. Як діяти зі службовим житлом, поки точно не відомо. Управління комунальної власності направило лист з таким питанням до міністерств — розвитку громад та територій і юстиції, розповіла Алла Паламаренко.
“Ми хочемо роз’яснення щодо того, як нам діяти з ордерами на службове житло, тому що в цьому законі йдеться про те, що військовослужбовцям та іншим категоріям можна зробити розслужбовлення житла і в подальшому оформити приватизацію, поки вона триває. Відповіді в нас ще немає”.
Приватизація безплатна, якщо на кожного члена родини припадає 21 квадратний метр площі й додатково 10 метрів на родину. За решту треба доплачувати. Також платити треба 350 гривень за адміністративну послугу.
Куди і з якими документами звертатися щодо приватизації
Процедура не змінилася. Людина має звернутися в Прозорий офіс (Центр надання адміністративних послуг) з пакетом документів. Основні — це:
заява;
копії паспортів та ідентифікаційних кодів людей, які там прописані;
копії документів, які підтверджують родинні відносини — про народження, шлюб, розлучення;
довідка про реєстрацію місця проживання членів родини;
копія ордера;
технічний паспорт з кодом (ідентифікатором об’єкту);
документ, що підтверджує невикористання чеків (ці довідки беруть в Ощадбанку з попередніх місць проживання з 1992 року як підтвердження того, що людина не брала участь в приватизації саме по цих адресах);
заява-згода на приватизацію тимчасово відсутніх членів сім’ї;
копія документу про пільгу;
для мешканців гуртожитку — довідка про відсутність захворювання на туберкульоз.
“Якщо, наприклад, немає ордера, ми виходимо з ситуації й намагаємося знайти рішення, на підставі якого був ордер. Тобто кожен пакет документів індивідуальний”.
Якщо людина живе за кордоном або перебуває на фронті, вона виписує довіреність.
Як бути з родичами, які перебувають в полоні або зникли безвісти
Поки таких звернень не було, але люди цікавилися, розповіла Алла Паламаренко.
“І тут ми також розуміємо, що будемо підходити до кожного індивідуально. Якщо в родини є рішення суду про те, що родич безвісти зниклий, то тоді можлива приватизація. Наприклад, одного разу прийшла жінка, у якої два сини й чоловік захищають нашу країну. І один з них безвісти зниклий. Вона сказала: “Я не буду без нього це робити. Я знаю, що він живий. Я чекатиму, коли він повернеться”.
Як людям перевірити, чи належно приватизована квартира
Потрібно звернутися до державних реєстраторів чи нотарусів. Вони можуть це перевірити в Державному реєстрі речових прав. Людям дають інформаційну довідку або витяг про право власності.
“Це можна всім людям зробити, щоб були спокійні. Наприклад, нещодавно звернулася правнучка, у якої бабуся, як виявилося, жила тільки по ордеру. І це добре, що правнучка була прописана і має право на приватизацію. А до цього всі думали, що там усе в порядку”, — розповіла Алла Паламаренко.
