У черговому випуску програми “Тиждень. Житомир” ведуча Надія Назарук разом з експертами поговорила про те, як створити ОСББ і як діяти, якщо керуюча компанія відмовляється розривати договір про надання послуг.
За словами начальника управління муніципального розвитку Житомирської міськради Артема Ражева, станом на 2024 рік у Житомирі створили 526 ОСББ, з них 16 зареєстрували у 2024 році, ще 10 — у процесі обговорення. Для створення ОСББ існує певна процедура.
“ОСББ створюють шляхом проведення установчих зборів. Потрібно утворити ініціативну групу не менше ніж з трьох співвласників. Вони починають процедуру створення ОСББ, роздають повідомлення для співвласників за 10 днів до проведення установчих зборів, запрошують співвласників і, відповідно, визначають час, дату та місце проведення установчих зборів. На установчих зборах співвласники приймають рішення щодо створення ОСББ, затвердження статуту, обрання правління, голови правління, обрання ревізійної комісії та уповноваження представника для здійснення державної реєстрації. Гроші, які до цього сплачували управляючій компанії, платитимуть на власний рахунок. Відповідно, співвласники зможуть самостійно приймати рішення, що робити першочергово. Також вони зможуть брати участь в державних програмах, місцевих програмах, тому що, фактично, державна політика на сьогодні така, що і держава, і місто підтримує активних ініціативних співвласників. Відповідно, це об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”, — сказав Артем Ражев.
17 вересня Суспільне Житомир розповідало історію жителів будинків на провулку 1-му Паровозному, 24а та 1-му Транзитному, 76а у Житомирі, які створили ОСББ і заявили про бажання розірвати договір з керуючою компанією “Смарт Сервіс”. Втім, компанія віддавати документи новоствореному ОСББ відмовилася.
Артем Ражев каже, що про рішення розірвати договір про надання житлово-комунальних послуг керуючу компанію треба повідомляти заздалегідь.
“Перш за все, співвласники багатоквартирного будинку мають провести загальні збори, на яких прийняти рішення про розірвання договору. Договір підписаний був між співвласниками та управителем, відповідно, в договорі було вказано причини і процедури розірвання цього договору, тому вони мають прийняти таке рішення і резервувати. В більшості своїй, напевно, в 99 відсотків, ОСББ можуть домовитись про те, щоб почати самостійно працювати”, — поінформував Артем Ражев.