На пленарному засіданні народні депутати прийняли Закон “Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг” (р. №2458).
Метою розробки цього Закону було нагальне розв’язання накопичених проблем у сфері житлово-комунального господарства, а саме:
🔺Повільні темпи обладнання будівель загальнобудинковими лічильниками тепла і води. Невиправдані втрати тепла і води через відсутність обліку лягають значним навантаженням на тарифи операторів мереж і блокують впровадження енергоефективних заходів в галузі.
🔺Припинення обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж значної частини багатоквартирних будинків. Тривала відсутність обслуговування газопроводів значно збільшує ризик трагічних аварійних випадків.
🔺Ускладнення структури і збільшення кількості платежів за послуги. Відсутність розуміння структури платежів і додаткові банківські комісії демотивують споживача сплачувати за послуги.
🔺Неоформленості земельних ділянок під багатоквартирними будинками. Мешканці багатоповерхівок не мають достовірної інформації щодо відповідних ділянок, що створює умови для незаконного відчуження прибудинкових територій і не мотивує співвласників спільно їх впорядковувати.
🔺Фактична напівлегальність надання житлово-комунальних послуг у разі, якщо паперовий договір відсутній. В умовах відсутності документального підтвердження як споживач, так і надавач послуг штучно обмежені в захисті своїх законних інтересів.
❓Отже, що передбачає Закон:
🔹Можливість самостійного встановлення загальнобудинкових лічильників за кошти співвласників (вузлів комерційного обліку). У разі, якщо лічильник встановлюватиметься споживачами за власні кошти, сплати відповідної частки платежів у тарифі не буде, а раніше сплачена частка буде їм відшкодована шляхом вирахування такої переплати з наступних платежів за відповідну послугу.
В іншому випадку, загальнобудинковий лічильник буде встановлено оператором мереж у короткі терміни.
🔹Запровадження диференційованих тарифів і абонплати в залежності від того, хто встановлює й обслуговує вузол комерційного обліку. Якщо власники роблять це самостійно, вони сплачуватимуть зменшений тариф.
🔹Посилання правового захисту співвласників щодо обслуговування їхніх внутрішньобудинкових газових мереж. Споживачі матимуть право самостійно обирати хто обслуговуватиме їхні мережі: оператор ГРМ або інша спеціалізована організація, що має дозвіл на виконання таких робіт.
Проте якщо такий вибір вони не зроблять, мережі автоматично почне обслуговувати місцевий оператор газорозподільних мереж на умовах, встановлених НКРЕКП.
🔹Зменшення кількості платежів за послуги, які регулярно сплачує споживач (наприклад, величина плати за спожите тепло в платіжці буде зазначена одним рядком, так само як і плата за холодну або гарячу воду).
🔹Обов’язок місцевої влади у прискореному режимі (до 31.12.2021) врегулювати питання відведення земельних ділянок під багатоквартирними будинками і прибудинкової території.
🔹Запровадження можливості укладати публічні договори приєднання у сфері ЖКГ. Спрощена форма укладання таких договорів скасує необхідність паперової тяганини, що спростить взаємовідносини між споживачем і надавачем послуг і зменшить навантаження на тариф.
🔹Покладання повноважень на органи місцевого самоврядування щодо зберігання та забезпечення доступу до технічної та іншої передбаченої законодавством документації на багатоквартирні будинки та їх прибудинкові території.
Голова Спілки власників житла України Олексій Кучеренко висловив свою думку щодо прийняття цього законопроєкту.