Шановні друзі, хочу звернутися до вас із черговим зверненням стосовно трагедії яка сталася на Позняках у Київському масиві на перетині вулиць Крушельницької та Григоренка.
Ви знаєте, що там відбувся дуже потужний вибух газу: 5 людей загинуло, десятки поранених, 45 родин були позбавлені житла, і взагалі — це вже не дзвіночок, а набат усім нам!
У першу чергу, політичній владі, президенту, уряду, нам, депутатам, мерам міст, що сьогоднішня система управління житловим фондом абсолютно не може гарантувати нам з вами безпеку проживання у цьому фонді. І це не якась прикра випадковість, хоча безумовно там присутній і людський фактор. Потрібно дочекатися результатів слідства і надзвичайної комісії.
Як на мене вже висновки певні одразу можна зробити. Їх можна було зробити і раніше, після трагедії у Дрогобичі, коли 28 серпня минулого року там обвалився будинок і загинуло 12 людей. Я вам нагадаю, що президент одразу, через три години дав доручення комусь, правда я не зрозумів кому, провести аудит усього житлового фонду: в якому він стані, що там відбувається. Ви бачите: майже рік минув, а нічого в цьому плані не було зроблено. Це не означає поганий, чи не поганий президент, — це свідчить про організацію системи контролю та управління за виконанням доручень президента. І це проблема не особисто президента, а наша з вами, у вигляді слабкої і неефективної влади.
Але повертаючись до проблеми житлового фонду, хочу розповісти вам про деталі, щоб ви зрозуміли, що там відбувається в результаті ганебних непродуманих і абсолютно непрофесійних, злочинних реформ, які були впроваджені за останні 5-6 років на чолі з добре відомими нам прізвищами, як от пані Бабак. Вся ця грантоїдська група, “ОСББ спільнота”, всі ті хто сьогодні за іноземні гроші, витративши безліч грошей, часу, нервів, в результаті завели усю країну у глухий кут. Я на сьогодні беруся констатувати, що весь житловий фонд України, а це 40% основних фондів, сьогодні не керується, не управляється професійно. Там абсолютно не може бути забезпечена безпека проживання. Там повна безвідповідальність сьогодні під гаслами лібералізації та ефективного власника.
Що відбулося у цьому будинку, я вже зараз можу сказати. Після прийняття законів, а це Закон №417 “Про особливості права власності у багатоквартирному будинку” у 2015 році і Закон про ЖКП, який ще не вступив в силу, хоча його було прийнято ще 2,5 роки тому. Якщо він вступить у силу, то взагалі все вийде за межі правового поля, бо його неможливо буде виконати.
Що відбулося після прийняття цих законів імені Альони Бабак, прийнятих у попередньому скликанні? Наші будинки до того належали комунальним муніципалітетам, жекам, заводам або гуртожиткам. Комусь вони належали. І цей ганебний закон дозволив колишньому власнику не передати нам чесно, відверто, порядно відремонтований будинок разом з документацією, обліком, зі збалансованою системою тепло-водопостачання, разом із землею, актом право власності на землю, відремонтованими дахами та ліфтами. От так було б порядно.
Або передати новим утворенням, ОСББ так званим. До речі, вони кажуть, що вони не є власниками житла і не поспішають брати їх у свою власність. Вони на сьогодні впроваджують іншу ідеологію: “Власники ідіть собі, а ми якась така громадська організація, яка збирає гроші, прибирає та ремонтує”. Я знаю сотні нормальних, адекватних голів ОСББ. Кожне ОСББ тримається на 95% на своєму голові. Якщо його немає, то воно приречене і закінчиться аферою. На щастя, там де знайшли цього голову, є спроби професійного управління, незважаючи на провали у правовій базі, там є спроби професійно управляти цим житлом. Але переважною більшістю ці ОСББ сьогодні є формальні. Їх голови максимально не хочуть брати на себе жодну відповідальність, ні за газові мережі, ні за ліфтове господарство, ні за інші проблемні моменти. Вони лише хочуть бути на зборах і хочуть розповідати людям що треба більше грошей збирати, а хтось інший буде за все відповідати.
Ось дивіться, у чому парадокс цієї ситуації. Після цих законів у будинку лишилася внутрішньобудинкова мережа. Я вам на прикладі газопостачання розповім про це. Така ж сама ситуація з водою, теплом, електрикою, але там трохи легше, бо там зазвичай комунальні водопроводи та ТКЕ якось утримують їх і кажуть “ми щось робимо”.
Хоча ви самі бачите, яка сьогодні якість послуги, у першу чергу по теплу, та яка якість послуги по воді. Нам сьогодні розкидають 30-40% різниці показників будинкового лічильника води та квартирного.
Дивіться, в чому проблема газу. Газ — крайня небезпека, запам’ятайте це, будь ласка. Саме тому там прийняті спеціальні кодекси та правила безпеки газопостачання, які дуже жорстко регламентують сьогодні усю ситуацію, щоб газопостачальна організація могла довести фізично газ до вашої конфорки.
Але в чому вакуум, який нам лишила пані Бабак. Згідно з чинним законодавством газопостачальні організації зобов’язані провести газ до будинку, до межі будинку. Далі після цього є спеціальний пристрій і газ потрапляє у будинок. І от там починаються внутрішньобудинкові мережі, які згідно з Законом №417 належать нам з вами на правах спільної сумісної власності.
Згідно з чинним законодавством, тим самим законом, тією самою Бабак і її когортою із партії Самопоміч, згідно з цим законом — ми з вами як співвласники будинку мусимо утримувати ці внутрішньобудинкові мережі, щоб робити там ремонти, стежити за безпекою за свій власний рахунок на базі окремого договору.
Ще раз підкреслюю, не вірте грантоїдам, що газорозподільчі компанії зобов’язані вам довести вам газ до квартири чи плити. Це маніпуляція повна.
На превеликий жаль, “спільнота ОСББ” сьогодні фінансується НАК “Нафтогазом” із програми “Газ правда”. Чому? Тому що у НАК “Нафтогаз” є своя війна з облгазами. Але ми не маємо стати заручниками цього!
Цей договір має бути укладений для того, щоб газорозподільчі компанії могли далі відповідати за те, що вони далі поставлять газ, до вашої квартири. І там так само має бути все виконано чітко, безпечно, щоб компанія могла відповідати. Це теоретично. На практиці нічого не було підготовлено, немає правового механізму на укладання договору на спільне сумісне майно. Договір мають укладати усі.
Не може бути ситуації коли дядя Петя з 3-ї квартири уклав договір з однією компанією, тьотя Маша з 10-ї квартири уклала договір з іншою, а дядя Вася — з п’ятою. Такого бути не може. Це має бути один договір на утримання спільної сумісної власності.
Ми розуміли це і давно вже пропонували, і я, і мої колеги. Ми підготували відповідний законопроект і зареєстрували його ще у вересні місяці. Але грантоїдська спільнота разом з тодішньою міністеркою Бабак затримували цей законопроект і він досі не прийнятий. Тільки зараз він входить на друге читання.
Так ось, на превеликий жаль, вакуум законодавчий створив парадоксальну ситуацію. У людей договору на утримання газових внутрішньобудинкових мереж немає. А згідно з правилами безпеки газопостачання, газорозподільна компанія немає права постачати газ до вашої оселі. У результаті цей правовий колапс, адже за законом усі газові розподільні компанії мусять перестати постачати газ до тих пір, доки не буде врегульована правова система.
На превеликий жаль, беру на себе відповідальність, за бездарні дії нашого комітету на чолі з Герусом. Можу сказати одне: ми підготували законопроект у вересні місяці, і він був готовий до голосування. Саме команда Геруса, Бабак та деякі мої колеги-депутати до кінця не розібралися у ситуації, що дозволило відтягнути час та створило передумови цієї проблеми.
Це я вам, друзі, на маленькому прикладі, шаленої трагедії розповів. Люди гинуть від вибухів, угару, того що немає технічного огляду вентиляційних каналів, гинуть сотні людей, тисячі людей по усій Україні. Така сумна статистика, в мене вона є.
Саме тому я вам просто показав, що відбувається, коли дилетанти починають робити непродумані реформи та освоювати шалені гроші. На цю реформу було списано більше 10 млн доларів, на усі круглі столи, написання текстів та інше. В результаті: 4 роки втрачено, люди гинуть і ми з вами знаходимося у такому ж стані. На жаль, це стосується не лише газорозподільчих мереж. Це стосується усього комплексу, який називається багатоквартирний будинок, до речі, під яким не відведена земельна ділянка.
Будь ласка, відстежуйте за моєю правкою до закону 2458, якою я пропоную скасувати наші з вами обов’язки платити за утримання прибудинкових територій, якщо вони не оформлені належним чином — згідно землевпорядної документації. Це дуже важлива правка. Пресуйте своїх депутатів, мажоритарників та мерів міст!
Ми не мусимо платити за утримання землі, яка нам не належить. Будинок без землі — це нічого.
А далі є ліфт, вкрай небезпечний, тепломережа не відрегульована. А ми не можемо зрозуміти що відбувається, нам лічильник будинковий показує вдвічі більше показань, у порівнянні з минулим роком, а в оселі холодно. Така сама ситуація з водою, каналізаційними мережами, дахами. Біда насувається. Стан житлового фонду все гірше і гірше, а лозунги та гасла Самопомочі та всієї грантоїдської спільноти — це “пшик”, шлях унікуди.
Саме тому, негайно, в першу чергу треба вирішити безпеку газопостачання. Треба за рахунок місцевого бюджету розробити програму встановлення газового обладнання, яке автоматично буде відмикати газ у випадку загрози витоку газу. Воно не таке дороге.
Замість дурних мостиків та фонтанів, ось що треба робити, щоб рятувати людей. Одночасно треба виходити на розробку повної реновації житлового фонду на рівні закону для усієї країни.
Ось таке бачення у мене, голови Спілки власників житла та у політичної сили, від якої я маю честь бути депутатом Верховної Ради — це фракція Батьківщина.
Сподіваюсь ви підтримуєте такий підхід.